Miała być droga dojazdowa do gminnych terenów inwestycyjnych leżących między ulicą Św. Ducha a komendą policji. Póki co dojazdu nie będzie, bo powstanie tylko 70-metrowy odcinek drogi – od ulicy Św. Ducha z wjazdem na prywatną działkę Adama Pawlickiego. Koszt budowy? Prawie 800 tys. zł!
W projekcie budżetu na 2023 rok burmistrz Adam Pawlicki zaproponował kwotę 800.000 zł na zadanie nazwane „Budowa drogi dojazdowej do terenów inwestycyjnych przy Węźle Jarocin”. – Wiąże się to z tymi naszymi sześcioma hektarami, do których w tej chwili można powiedzieć, że dojazdu tak naprawdę nie ma – mówił burmistrz na grudniowej sesji rady miejskiej. To nieprawda. Gminne działki leżą przy dwóch gminnych drogach – ulicy Bohaterów Jarocina (prowadzącej do policji) i znajdującej się nieco dalej w kierunku Bachorzewa ulicy kaprala Franciszka Matuszaka. Potwierdza to urzędnik miejski, który zajmuje się infrastrukturą drogową.
Burmistrz tak przekonywał radnych do swojego pomysłu: – Droga dozbroi nam i przygotuje ciekawą, fajną działkę pod inwestycje i pod sprzedaż. (…) Myślę, że te sześć hektarów powinniśmy w przyszłym roku bez problemu sprzedać za 200 zł za metr.
Niemal wszyscy radni zagłosowali za przyjęciem uchwały budżetowej uwzględniającej to zadanie. 19 lutego gmina ogłosiła przetarg, który miał wyłonić wykonawcę zadania nazwanego „Budowa drogi dojazdowej do terenów inwestycyjnych przy Węźle Jarocin”. 5 marca mijał termin składania ofert. Wpłynęła tylko jedna od firmy Drobud na kwotę 783.209 zł. 20 marca burmistrz podpisał umowę w wykonawcą.
27 marca na sesji rady miejskiej radny Tomasz Klauza zapytał o zakres prac, który za blisko 800 tys. zł wykona Drobud. – Zakres obejmuje około 70 metrów przebudowy drogi gminnej wraz z przebudową skrzyżowania z drogą wojewódzką (ul. Św. Ducha – przyp. RK). Jest konieczność wybudowania zjazdu wraz z usunięciem kolizji gazowej, budową oświetlenia, bezpiecznych przejść i kanalizacji deszczowej na tym odcinku. Termin realizacji to 60 dni od podpisania umowy – informował Hubert Kujawa, kierownik referatu zajmującego się drogami. Zaznaczył, że koszt budowy całego odcinka drogi – od ulicy św. Ducha do ulicy Bohaterów Jarocina – o długości ponad 400 metrów to ponad 4 mln zł. – Budujemy jedynie odcinek do dojazdu do budowanej stacji paliw. Dostaliśmy darowiznę 270 tys. zł od firmy związanej z budową stacji.
Radny Tomasz Klauza nie krył zaskoczenia, że droga będzie zbudowana jedynie na odcinku 70 metrów. – Liczyliśmy na to, że dozbrojony będzie teren, który chcemy sprzedać. Teraz okazuje się, że będzie to tylko do wjazdu na stację benzynową. Wiemy doskonale, że grunt pod stację sprzedawał prywatnie Adam Pawlicki na dzień przed wejściem miejscowego planu i uniknął uiszczenia opłaty planistycznej.
– Na naszą komisję rewizyjną nigdy nie mogliśmy liczyć, ale to się w głowie nie mieści, na co i jak wydajemy nasze pieniądze. Brakuje słów, aby komentować to, co się dzieje – oburzał się radny Jerzy Walczak, z którym 28 marca udałem się do urzędu miejskiego, do starostwa i na ulicę św. Ducha.
Przejrzeliśmy projekt objęty przetargiem. Drobud wybuduje 70-metrowy odcinek drogi gminnej z dwoma wjazdami. Jeden z nich prowadzi na działkę Adama Pawlickiego, przez którą budowana jest inna, wewnętrzna droga dojazdowa do stacji benzynowej. – Ten odcinek my budujemy dla firmy stawiającej stację, ale tam dalej już Drobud będzie budował drogę gminną – wyjaśnia nam pracownik na placu budowy. Jest zaskoczony informacją, że powstanie tylko 70 metrów i to za prawie 800 tys. zł.
Pytamy, gdzie przebiega granica działek Adama Pawlickiego i tej, na której powstaje stacja paliw. – Tam, gdzie stoi ten bilbord, to już działka pana Pawlickiego. Na wielkiej tablicy wyklejono reklamę wyborczą: „Burmistrz Bartosz Walczak. Gwarancja rozwoju”.
Robert Kaźmierczak
Mapa drogowa – od zakupu 2,4 hektara do 70 metrów drogi za 800 tys. zł
- W sierpniu 2020 roku Adam Pawlicki kupił za 1,5 mln zł działkę o powierzchni 2,4 hektara (ok. 62 zł/ m kw.) przy węźle obwodnicy Jarocina przy ulicy św. Ducha. Kiedy radni pytali, dlaczego gruntu nie nabyła gmina Jarocin pod poszerzenie strefy inwestycyjnej między ul. św. Ducha a policją, burmistrz odpowiedział, że nie było takiej potrzeby. – Handel nieruchomościami nie jest zadaniem własnym gminy – stwierdził.
- Adam Pawlicki wydzielił ze swojej nieruchomości działkę o powierzchni 0,7 hektara. W międzyczasie trwało zainicjowane przez burmistrza sporządzanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru między ulicą św. Ducha a policją.
- 27 marca 2023 roku Rada Miejska w Jarocinie uchwaliła miejscowy plan, który obejmuje także dwie działki Adama Pawlickiego. Całość terenów dotychczas użytkowanych jako rolne przeznacza się pod produkcję, składy, magazyny i usługi. Taka zmiana podnosi wartość nieruchomości. Zgodnie z prawem, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego wartość nieruchomości wzrasta, a właściciel zbywa tę nieruchomość, burmistrz pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Dla tego planu rada miejska uchwaliła opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.
- Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego musi zostać opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Dopiero po 30 dniach od publikacji plan zacznie obowiązywać.
- 30 dzień po publikacji przypadał 5 maja 2023 roku. Dzień wcześniej Adam Pawlicki sprzedał wydzieloną działkę o powierzchni 0,7 hektara za ponad 2.060.000 zł, czyli za prawie 300 zł za m kw. W związku z tym, że do transakcji doszło dzień przed wejściem w życie planu, Adam Pawlicki nie musiał zapłacić gminie Jarocin opłaty planistycznej. Zdaniem radnych mogła ona wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych. Urzędnicy burmistrza przekonywali, że precyzyjnie wysokość opłaty mogą oszacować rzeczoznawcy majątkowi.
- 18 grudnia 2023 roku rada miejska uchwaliła budżet gminy na 2024 rok z zadaniem „Budowa drogi dojazdowej do terenów inwestycyjnych przy Węźle Jarocin”. Burmistrz Adam Pawlicki przekonywał, że droga będzie biec do działek gminnych o powierzchni sześciu hektarów.
- 27 marca 2024 roku okazuje się, że za blisko 800.000 zł firma Drobud wybuduje jedynie odcinek 70 metrów, który nie doprowadzi do gminnych terenów inwestycyjnych, ale do wjazdu na prywatną nieruchomość Adama Pawlickiego. [RK]